Vay nợ cũng phải có tiềm lực

Hơn lúc nào hết, các ngân hàng là nơi mong muốn DN trụ vững được trong giai đoạn khó khăn hiện nay để vượt qua khủng hoảng.

Nhưng để vay vốn tín dụng, mỗi DN phải có phương án sản xuất kinh doanh phù hợp và giá trị đối ứng đảm bảo tiền vay, chứ không thể khi cần vốn thì mang hồ sơ đến ngân hàng đề nghị vay vốn mà không có cơ sở chứng minh được tiềm năng tài chính nội tại của mình.

Nợ cũ còn đó

Trong báo cáo của Hiệp hội DN TP. Hồ Chí Minh mới đây, nhiều DNNVV phản ánh họ luôn phải vay vốn với lãi suất cao so với những DN cùng ngành nghề khác, mặc dù lãi suất thời gian qua đã giảm rất nhanh. Trong tỷ trọng các khoản vay cũ lãi suất còn trên 13%/năm có một tỷ lệ lớn thuộc về các DNNVV.

Ông Nguyễn Phụng Kiều, Tổng giám đốc Công ty địa ốc Sài Gòn cho biết, hiện đang khó giải tỏa số căn hộ đã đầu tư nhiều năm trước, do tín dụng nhà ở chưa tăng trưởng như mong muốn.

Trong khi đó, một DN khác cho rằng, phần lớn những công ty nhỏ khi không có tài sản thế chấp vốn vay ngân hàng mới tìm đến các quỹ bảo lãnh tín dụng DNNVV để kỳ vọng được vay tín chấp. Thế nhưng, các quỹ bảo lãnh tín dụng DNNVV cũng đưa ra yêu cầu phải chứng minh năng lực tài chính và phương án tài sản đảm bảo cho khoản vay thì mới quyết định bảo lãnh cho DN vay vốn. Cụ thể, một điều kiện rất khắt khe đối với việc được bảo lãnh vay vốn của DNNVV là phải có tài sản thế chấp tại ngân hàng, giá trị tương đương ít nhất bằng 15% khoản vay.

Theo các chủ DN thì trước đây, nếu chưa đủ tài sản đảm bảo vay vốn tín dụng, ngân hàng thường giới thiệu cho các công ty đến quỹ bảo lãnh tín dụng DNNVV xin “quyền trợ giúp”. Nhưng gần đây, thị trường khó khăn nên không nhiều DN được tư vấn đi tìm một tổ chức trung gian như quỹ bảo lãnh để hoàn thiện hồ sơ vay vốn.

Theo ông Huỳnh Văn Minh, Chủ tịch Hiệp hội DN TP. Hồ Chí Minh, do gánh nặng nợ vay cũ chưa trả được trong khi không vay được vốn mới, nhiều DN chỉ có thể sản xuất cầm chừng để duy trì thị trường và bảo toàn lực lượng. Thời gian qua, nhiều DN cổ phần không thể chia cổ tức hoặc chia ở mức rất thấp, thậm chí trả lợi tức bằng cổ phiếu. Qua khảo sát thực tế, gần đây một số DNNVV có nhu cầu vốn cho các dự án, phương án sản xuất kinh doanh mới, có hiệu quả. Nhưng khi tính toán huy động nguồn tài chính cho dự án thì DN đã cạn kiệt tài sản đảm bảo nợ vay. Thậm chí, chính chủ DN đó cũng đang còn khoản nợ vay ngân hàng chưa thể trả được nợ.

Ông Huỳnh Văn Minh cho rằng, các chính sách hỗ trợ cho những DNNVV trong giai đoạn khó khăn vừa qua phát huy tích cực đến hoạt động sản xuất kinh doanh rất chậm. Theo đó, để giải quyết khúc mắc này, một số DN đề xuất, ngành Ngân hàng nên tiết giản tối đa những điều kiện vay vốn để đẩy nhanh vốn ra thị trường và tạo điều kiện cho những dự án tốt nhưng thiếu tài sản đảm bảo vẫn có thể đi vào sản xuất. Bên cạnh đó, các NHTM nên thiết kế những gói tín dụng đầu tư trang thiết bị, đổi mới máy móc với cách tiếp cận vốn tốt nhất cho DN.

Không thể cho vay sai nguyên tắc

Về nguyên tắc tín dụng, tài sản đảm bảo cho khoản tiền vay được coi như một hình thức phòng ngừa hoặc hạn chế thiệt hại khi có rủi ro trong quan hệ tín dụng. Trong khi đó, nguồn vốn ngân hàng cho vay cũng được tạo lập bởi nguồn huy động của xã hội, việc kinh doanh của ngân hàng cũng phải tuân thủ các nguyên tắc trong kinh doanh tiền tệ nên không thể sử dụng vốn huy động cho vay lai suat thap tùy tiện.

Các ngân hàng đẩy mạnh cho vay, nhưng phải đảm bảo chuẩn tín dụng

Ông Nguyễn Đình Tùng - Tổng giám đốc OCB cho rằng, đến thời điểm này ngân hàng có thể kiểm soát được nợ xấu của các khoản vay mới, nhưng nợ xấu vẫn gia tăng ở khoản vay cũ. Đồng thời, chuyển biến của các nhóm nợ cũng nhanh, kéo theo nợ nhóm 5 tăng. Trong xu thế nợ xấu có dấu hiệu tăng, đồng thời việc phát mãi tài sản thế chấp cũng không dễ dàng, nên không ngân hàng nào mạnh dạn cho DN vay mà không có tài sản thế chấp vào lúc này.

Trong một báo cáo của BIDV mới đây, nợ có khả năng mất vốn chiếm gần 69% trong tổng nợ xấu của ngân hàng. Nếu như năm qua, VietinBank được xem là điển hình của ngành Ngân hàng khi đạt mức lợi nhuận trước thuế ở mức cao thì nợ dưới chuẩn của VietinBank cũng tăng cao hơn, nợ có khả năng mất vốn của ngân hàng này tăng tới 66%. SHB cũng có nợ nhóm 5 luôn chiếm gần 50% tổng nợ xấu của ngân hàng.

Theo chuyên gia kinh tế Lê Đăng Doanh, cái khó nhất trong xử lý nợ xấu hiện nay chính là do thể trạng sức khỏe của DN suy giảm nên ngân hàng không thể kỳ vọng sẽ giải quyết dứt khoát gốc và lãi của từng con nợ trong một thời điểm nhất định, mà phải cần khoảng thời gian tương đối dài.

Hơn lúc nào hết, các ngân hàng là nơi mong muốn DN trụ vững được trong giai đoạn khó khăn hiện nay để vượt qua khủng hoảng. Nhưng để vay vốn tín dụng, mỗi DN phải có phương án sản xuất kinh doanh phù hợp và giá trị đối ứng đảm bảo tiền vay, chứ không thể khi cần vốn thì mang hồ sơ đến ngân hàng đề nghị vay vốn mà không có cơ sở chứng minh được tiềm năng tài chính nội tại của mình.

Nguồn xaluan.com

Tiếp tục điều hành chính sách tiền tệ chủ động

Những tháng đầu năm, hoạt động ngân hàng (NH) trên địa bàn đã đi đúng hướng với những tín hiệu đáng mừng về tăng trưởng tín dụng, hỗ trợ thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Nhân ngày truyền thống ngành NH (6-5-1951 - 6-5-2014), phóng viên Báo Bắc Ninh đã phỏng vấn ông Nguyễn Như Đôn, Giám đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) tỉnh về một số vấn đề liên quan:

Ảnh minh họa

PV: Cùng với mục tiêu tăng trưởng tín dụng, thì việc xử lý nợ xấu, bảo đảm chất lượng tín dụng đã được ngành NH tỉnh thực hiện như thế nào?

Ông Nguyễn Như Đôn: Giải quyết nợ xấu của ngành NH là một vấn đề phức tạp, đòi hỏi phải có những giải pháp quyết liệt, đồng bộ và hiệu quả. Trước hết, NHNN tỉnh chỉ đạo các TCTD chủ động trong việc rà soát, phân tích làm rõ các nhóm đối tượng nợ xấu, tìm ra nguyên nhân nợ xấu, từ đó đề ra và thực thi quyết liệt các biện pháp giảm nợ xấu; Thực hiện nghiêm túc các quy định về phân loại nợ, trích lập và sử dụng dự phòng để xử lý rủi ro tín dụng; Duy trì đảm bảo thanh khoản vững vàng… Đồng thời, NHNN tỉnh sẽ tăng cường công tác thanh tra, giám sát đối với việc chấp hành quy định pháp luật của các TCTD, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm.

Cùng với đó thì NHNN tỉnh cũng chỉ đạo các TCTD chủ động đồng hành chia sẻ, tháo gỡ khó khăn cho DN thông qua việc tư vấn, hỗ trợ và tạo mọi điều kiện về cơ chế, chính sách tín dụng, lãi suất… để DN có điều kiện, cơ hội khôi phục và phát triển sxkd, từ đó nâng cao chất lượng tín dụng và ngăn ngừa phát sinh nợ xấu.

Tuy nhiên, việc giải quyết nợ xấu đòi hỏi sự chung tay vào cuộc của cả hệ thống chính trị. Trong đó, vai trò của các ngành chức năng và các địa phương trong việc hỗ trợ, tìm giải pháp tháo gỡ khó khăn cho DN là hết sức cần thiết nhằm giúp DN thúc đẩy sxkd phát triển, tạo điều kiện cho việc khơi thông nguồn vốn tín dụng cũng như hỗ trợ NH xử lý các vấn đề liên quan đến nợ xấu…

PV: Những tháng đầu năm, NHNN tỉnh đã có sự chỉ đạo thực hiện chính sách tiền tệ, tín dụng trên địa bàn như thế nào?

Ông Nguyễn Như Đôn: Những tháng đầu năm 2014, NHNN tỉnh đã chỉ đạo toàn hệ thống thực hiện nghiêm túc Chỉ thị số 01 của Thống đốc NHNN và sự chỉ đạo của tỉnh về điều hành chính sách tiền tệ chủ động, linh hoạt nhằm kiểm soát lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô, hỗ trợ tăng trưởng kinh tế ở mức hợp lý, bảo đảm thanh khoản của các TCTD và nền kinh tế.

Tiêu biểu là, các TCTD đã đẩy mạnh huy động vốn với mức huy động đến hết tháng 4 đạt 36.000 tỷ đồng, tăng 1,2% so với cuối năm 2013 nên đã bảo đảm tính thanh khoản cao cũng như đáp ứng kịp thời nhu cầu thanh toán tăng cao trước Tết Nguyên đán Giáp Ngọ. Cùng với đó, trên cơ sở mục tiêu tăng trưởng tín dụng, NHNN tỉnh đã yêu cầu các TCTD đẩy mạnh thực hiện kế hoạch tăng trưởng tín dụng, trong đó trọng tâm là các lĩnh vực ưu tiên. Đến hết tháng 4, tổng dư nợ toàn hệ thống trên địa bàn đã đạt 34.500 tỷ đồng, tăng 5,3% so với cuối năm 2013, cao hơn mức tăng chung của toàn ngành trên cả nước. Đây là một sự nỗ lực rất lớn của các TCTD trên địa bàn trong việc hỗ trợ tăng trưởng kinh tế địa phương.

Tăng trưởng tín dụng cũng đã khẳng định chủ trương giảm lãi suất của NHNN và việc thực thi của các TCTD trên địa bàn đã phát huy hiệu quả. Đến nay, NHNN tỉnh vẫn đang tích cực chỉ đạo và giám sát các TCTD giảm lãi suất cho vay các khoản cho vay cũ về mức dưới 13%/năm; điều chỉnh giảm lãi suất các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở xuống 5%/năm. Hiện nay, mặt bằng lãi suất cho vay trên địa bàn giữ ổn định ở mức thấp là 9-11,5%/năm, trong đó các lĩnh vực ưu tiên là 7-8%/năm...

PV: Lãi suất đã giảm, tăng trưởng tín dụng có tín hiệu tốt song NHNN tỉnh vẫn cần có những biện pháp gì để thực hiện mục tiêu tăng trưởng tín dụng, hỗ trợ tích cực cho nền kinh tế?

Ông Nguyễn Như Đôn: Để thực hiện mục tiêu tăng trưởng tín dụng cả năm, NHNN tỉnh tiếp tục chỉ đạo các TCTD trên địa bàn triển khai đồng bộ nhiều giải pháp để tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh (sxkd) của doanh nghiệp (DN), hỗ trợ thị trường. Ngoài việc giảm mặt bằng lãi suất cho vay xuống phổ biến ở mức 9-11,5%/năm, bằng với mức lãi suất của giai đoạn 2005-2006 thì NHNN tỉnh còn chỉ đạo các TCTD tích cực thực hiện cơ cấu lại nợ, miễn giảm lãi vốn cho vay lai suat thap, kể cả các khoản vay cũ, tập trung ưu tiên vốn tín dụng cho các lĩnh vực ưu tiên của Chính phủ, các dự án, công trình trọng điểm của tỉnh, chỉ đạo các NHTM nhà nước đẩy mạnh triển khai chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở, tăng cường đổi mới quy trình, thủ tục cho vay, tạo thuận lợi cho DN...

NHNN tỉnh cũng thường xuyên nắm bắt thông tin, phối hợp với các cấp, ngành chức năng như UBMT Tổ quốc tỉnh, Văn phòng Đoàn đại biểu Quốc hội và HĐND tỉnh, Ban dân vận, Hiệp hội DN... để tìm giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quan hệ tín dụng nhằm giúp NH và DN xích lại gần nhau hơn, gắn kết hơn. Tuy nhiên, tăng trưởng tín dụng còn phụ thuộc rất nhiều vào sức hấp thụ của nền kinh tế. Vì vậy, với những dấu hiệu phục hồi kinh tế của tỉnh và những cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn cho sxkd đang được tỉnh thực hiện thì tin rằng ngành NH tỉnh sẽ hoàn thành mục tiêu tăng trưởng tín dụng đề ra. 

PV: Từ nay đến cuối năm 2014, ngành NH tỉnh có những định hướng và giải pháp gì để bảo đảm hoàn thành những mục tiêu đã đề ra?

Ông Nguyễn Như Đôn: Từ nay đến cuối năm, nhiệm vụ của ngành NH còn rất nặng nề và khó khăn. Để đạt được những mục tiêu đề ra, ngành NH  tỉnh tập trung tổ chức triển khai thực hiện các giải pháp sau:

- Tập trung thực hiện quyết liệt và đồng bộ các giải pháp điều hành chính sách tiền tệ, NH theo sự chỉ đạo của Chính phủ, của tỉnh và của ngành, trọng tâm vẫn là triển khai quyết liệt các giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn cho hoạt động sxkd, hỗ trợ thị trường; trực tiếp tham mưu, đề xuất với Tỉnh chỉ đạo các ngành phối hợp với ngành NH tăng cường thực hiện chương trình kết nối NH - DN.

- Kịp thời nắm bắt, cung cấp thông tin và giải quyết những vấn đề có liên quan đến lĩnh vực tiền tệ, tín dụng và hoạt động NH, nhằm đạt mục tiêu tăng trưởng tín dụng chung trên địa bàn tỉnh khoảng 12-14% và nợ xấu dưới 5% tổng dư nợ, đảm bảo hoạt động NH an toàn, hiệu quả, phát triển bền vững.

- Đẩy mạnh công tác huy động vốn, nhất là những nguồn vốn có tính chất ổn định; Mở rộng đi đôi với kiểm soát tăng trưởng tín dụng, trọng tâm cho vay các lĩnh vực ưu tiên, các đối tượng chính sách, các công trình trọng điểm của tỉnh; Thực hiện nghiêm túc các quy định về phân loại nợ, trích lập và sử dụng dự phòng rủi ro; Duy trì đảm bảo thanh khoản vững vàng; Áp dụng các giải pháp xử lý nợ xấu nhằm đẩy mạnh thu hồi nợ xấu, hạn chế nợ xấu mới phát sinh.

- Tăng cường công tác thanh tra, giám sát các TCTD trong việc chấp hành quy định pháp luật, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm nhằm giữ gìn kỷ cương, kỷ luật và bảo đảm an toàn hệ thống.

- Đẩy mạnh việc đổi mới, nâng cao hiệu quả công tác quản lý, quản trị, điều hành của các TCTD; Thực hiện nhiệm vụ cơ cấu lại hoạt động NH; Tăng cường đầu tư cơ sở vật chất và hiện đại hoá công nghệ NH; Đẩy mạnh thực hiện đơn giản hóa thủ tục hành chính trong hoạt động NH...

- Tăng cường công tác thông tin, tuyên truyền về chủ trương, định hướng và giải pháp điều hành chính sách tiền tệ và hoạt động NH để tạo sự đồng thuận cao trong toàn xã hội nhằm giúp ngành NH hoàn thành thắng lợi các mục tiêu, nhiệm vụ đề ra, góp phần đắc lực vào công cuộc xây dựng và phát triển của quê hương, đất nước.

Theo Báo Bắc Ninh

Cho vay tiêu dùng chỉ với lãi suất thấp

Nhằm đáp ứng tốt hơn nữa nhu cầu vay vốn phục vụ kinh doanh và tiêu dùng của khách hàng, NHTMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) triển khai chương trình cho vay lai suat thap nhất chỉ 5% với tổng ngân sách lên đến hơn 2.000 tỷ đồng.

“Vay ưu đãi, lãi suất 5%” được triển khai từ nay đến hết tháng 9/2014 hoặc đến khi toàn bộ phần ngân sách dành cho chương trình được giải ngân hết.

Cụ thể, khách hàng được phê duyệt sẽ được hưởng mức lãi suất 5%/năm đối với các khoản vay nhà đất, vay kinh doanh, vay tiêu dùng thế chấp bất động sản và 5,5%/năm với khoản vay mua ô tô thế chấp bằng chính chiếc ô tô đó trong 6 tháng đầu.

Ngoài ra, còn có các lựa chọn hấp dẫn khác như khách hàng sẽ được hưởng mức lãi suất ưu đãi 10%/năm trong 3 tháng đầu, các tháng tiếp theo áp dụng lãi suất quy định hiện hành hoặc 9 tháng tiếp theo hưởng lãi suất cố định 12%/năm và các tháng còn lại cộng thêm 0,5% vào biên độ lãi suất theo quy định hiện hành.

Không những dành ưu đãi về mặt lãi suất, VPBank còn mang đến cho các khách hàng thời gian vay dài nhất thị trường, lên đến 30 năm, với hạn mức vay đến 10 tỷ đồng và thời gian phê duyệt trong vòng 02 ngày làm việc.

Theo xaluan.com

Mở bán 288 căn nhà xã hội - thương mại ở Cần Thơ

Ngày 5-4, Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ tiến hành mở bán 288 căn nhà ở xã hội - thương mại thuộc dự án tái định cư phường Thường Thạnh (Q. Cái Răng, TP Cần Thơ).

Nhà ở được thiết kế một trệt, một lầu diện tích dưới 70m2 gồm một phòng khách, 2 phòng ngủ, nhà bếp, sân trước… Giá bán từ 495-580 triệu đồng/căn. Khách hàng chỉ cần thanh toán trước 99 triệu đồng, còn lại được hỗ trợ cho vay thế chấp ưu đãi từ ngân hàng.

Ông Trần Tiến Danh, phó tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ cho biết 72 khách hàng đã đăng ký mua nhà trong ngày mở bán. Khách hàng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy chứng nhận sở hữu nhà ở riêng biệt.

Khách hàng đủ điều kiện mua nhà theo hình thức nhà ở xã hội trong năm 2014 được cho vay lai suat thap ở mức 5%/năm, 10 năm tiếp theo lãi suất không vượt quá 6%/năm tại các ngân hàng Agribank, Vietinbank… Khách hàng không điều kiện mua nhà ở xã hội thì mua theo hình thức nhà ở thương mại, công ty sẽ hỗ trợ khách hàng vay vốn từ ngân hàng.

Dự án nhà ở xã hội - thương mại của Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ gồm 735 căn nhà phố liền kề, 5 block chung cư với 350 căn hộ, diện tích từ 33-66m2

Nguồn diaoc.tuoitre.vn